В досудебной претензии указывать конкретную сумму убытков не обязательно
АС Дальневосточного округа опубликовал обзор своей практики за I квартал 2018 года. Рассмотрим вывод этого суда по одной из самых важных тем — досудебному порядку разрешения споров (пункт 1 обзора).
В досудебной претензии к подрядчику заказчик потребовал устранить недостатки выполненных работ. Письмо, где был указан конкретный размер убытков, заказчик направил контрагенту уже вместе с иском. Первая инстанция оставила его без рассмотрения: досудебный порядок не соблюден. В претензии заказчик не указал стоимость недостатков и не потребовал возместить убытки. Апелляция с этим согласилась.
По мнению кассации, нижестоящие суды подошли к вопросу формально. В претензии заказчик потребовал устранить недостатки и пригрозил взысканием оплаты работ и расходов на экспертизу. Этого вполне достаточно для соблюдения досудебного порядка, к тому же других требований в иске не было. Указывать конкретную сумму убытков в претензии или дополнительно направлять информацию о ней до обращения в суд не обязательно.
Отметим, что в практике встречается и противоположная позиция. Поэтому во избежание возможного затягивания спора рекомендуем все-таки указывать в претензии конкретный размер убытков.
Документ:
Обзор судебной практики АС Дальневосточного округа за первый квартал 2018 года (утвержден постановлением Президиума АС Дальневосточного округа от 25.05.2018 N 10)
С 16 октября появятся новые ценные бумаги — структурные облигации
Особенность новых ценных бумаг в том, что владельцу не гарантирован возврат номинальной стоимости бумаги. Эта выплата будет зависеть от обстоятельств, которые эмитент определит в решении о выпуске структурных облигаций. Выплаты по бумагам возможны как деньгами, так и другим имуществом.
Выпускать облигации будут только кредитные организации, брокеры, дилеры и некоторые специализированные финансовые общества. Приобрести бумаги смогут в основном квалифицированные инвесторы. Физлицам будут доступны только те облигации, которые отвечают критериям Центробанка. Регулятор их еще не определил.
Документ: Федеральный закон от 18.04.2018 N 75-ФЗ (за исключением отдельных положений вступает в силу 16 октября 2018 года)
Кредиторам при банкротстве ИП: проверьте, не отказывался ли должник от наследства
Незадолго до того, как подать заявление о банкротстве, предприниматель отказался от солидного наследства в пользу своей сестры. При этом у ИП имелись многомиллионные долги, а имущества для их погашения не было.
Сестра, как заинтересованное лицо, не доказала, что не знала об этих долгах. Скрыв ликвидное имущество, которым можно было бы расплатиться, предприниматель причинил вред кредиторам. Отказ ИП от наследства перед банкротством суды признали недействительным. С этим согласился и ВС РФ.
Таким образом, имущество должно пополнить конкурсную массу.
Документ:
Определение ВС РФ от 14.09.2018 N 305-ЭС18-13167
Одна купля-продажа нескольких объектов недвижимости: сколько платить за госрегистрацию перехода прав
За госрегистрацию перехода права на недвижимость нужно уплачивать госпошлину по каждому объекту, указанному в договоре купли-продажи. Жилой это объект или нет, значения не имеет. К такому выводу пришел Минфин.
Напомним, размер госпошлины для компаний составляет 22 тыс. руб., для физлиц — 2 тыс. руб.
Таким образом, если, например, одна компания продает другой три объекта недвижимости, нужно заплатить 66 тыс. руб. госпошлины.
Документ:
Письмо Минфина России от 03.09.2018 N 03-05-06-03/62685